Giá chung cư tại khu vực cầu giấy tăng nhanh ?

Giá chung cư tại khu vực cầu giấy tăng nhanh ?

 Giá chung cư tại khu vực cầu giấy tăng nhanh ?

So vơi các quận khác tai Hà nội, chỉ so giá bất động sản chung cư nhà ở tăng nhẹ so với năm 2017 . Theo như Sở xay dựng hà nội đã công bố sô giao dich bất động sản căn hộ chung cu năm 2017 . Tăng cao nhất là quận cầu giấy là 0.15% ,Long biên 0.12% …. tăng châm nhất là khu vực Hà đông và Hai bà trưng 0.04%

Căn hộ chung cư cao cấp ở quận thanh xuan có giá cao nhất trên thi trường , ở mức 95.87% ; tiếp đến phân khúc chung cư trung cấp khu vực Cầu giấy 90% , Quận tây hồ 88% ,khu vực tây hồ 88% , thâp nhât là khu vực quạn băc từ liêm và nam từ liên , hoang mai khoang 75%

chỉ số giá bất động sản, bất động sản 2018, bất động sản Hà Nội, giá chung cư

Theo Sở Xây dựng, dữ liệu trên được thu thập trên số liệu của nhieu nơi như Cục thuế hà nội, trung tam giao dich đất đai và phát triển quỹ đất , sàn giao dich BDS trên địa bàn hà nội, văn phong đăng ký nhà đất hà nội, UBND các khu vực quận , huyện ,các đơn vị thâm dịnh

Theo dữ liệu đơn vị nghiên cưu , tu vấn về thi trường bât động sản chung cư cho biết máy tháng cuối năm  . Tại hà nội đã co hơn 10.000 căn hộ chung cư bán mới , làm số căn hộ mở bán lên hơn 40.000 căn , tăng 15% cho vơi quý năm ngoái. Là mức mở bán cao nhất trong vài năm gần đây . Trong đó , phân khúc trung cấp và binh dân chiêm lĩnh thi trương với 80% nguôn cung cấp mới trong 2017 , còn căn hộ cao cấp thi giảm mạnh.

Nhiều đơn vị tư vấn bất động sản giao dịch , doanh số căn hộ chào bán cũng tăng nhẹ so với 2016 khoảng 10% vơi khoảng 22.0000 căn hộ được giao dịch thành công .

Giá bán , theo trung tâm môi giới bất động sản , do nhiều dự án mới và nhiều dự án chung cư cao cấp chuyển đổi về phân khuc trung câp , binh dân nên giá bán tăng không đang kể . Kêt thúc năm 2017 , giá bán khu căn hộ bình dân của thị trường vào khoảng 1.344 mỗi m2 , giảm 3% so vơi năm 2016

Trên thi trường vào năm 2017 ,  thị trường người mua có sự thay đổi . Nhiêu nguôn cung cấp căn hộ cao cấp không còn bùng nổ như năm 2016 . Ở  hai thanh phố lớn thủ đô hà nội và thanh phố hồ chí minh , dự án chung cư cao câp ( có mưc giá từ 50 triệu / m2 trơ lên ) không nhiều

Trên thực tế, trong năm 2017, cơ cấu sản phẩm trên thị trường có sự thay đổi. Nguồn cung căn hộ cao cấp không còn bùng nổ như năm 2016. Ở cả hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, những dự án cao cấp (mức giá từ 35 triệu/m2 trở lên) không nhiều. Trung bình mỗi quý có từ 1 đến 3 dự án được giới thiệu trên thị trường, có quý thị trường không đón thêm dự án mới.

Năm 2018 được đánh giá có nhiều dự án đến thời điểm “tung hàng” nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn.

Leave a Reply